Mietminderungen – mit allen Bezügen zum neuen „Heizungsgesetz“
Der Ratgeber informiert über Möglichkeiten der Mietminderung, auch unter Berücksichtigung des neuen „Heizungsgesetzes“. Damit im Zusammenhang stehende Folgeansprüche zwischen Mieter und Vermieter zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen des Mietrechts.
Für den Praktiker stellt sich dabei das Problem, dass das Gesetz selbst nur sehr abstrakt ist. Zudem unterscheidet sich jeder Fall des Mangels einer Mietsache von anderen bereits entschiedenen Fällen. Generelle Regelungen aufzustellen, scheint dabei fast unmöglich. Denn veröffentlichte Gerichtsentscheidungen zu Mietminderungen können aufgrund ihrer Einzelfallregelung nicht ungeprüft auf den jeweils zu lösenden praktischen Fall übertragen werden.
Die 4. Auflage arbeitet die seit der Vorauflage erschienene Rechtsprechung in ausgewählter Form auf und widmet sich insbesondere neuen gesetzlichen Entwicklungen, wie zum Beispiel dem am 1. Januar 2024 in Kraft getretenen „Heizungsgesetz“. Ein eigener Abschnitt ist den in der Praxis häufig vorkommenden Fallgruppen mit vertiefender Darstellung gewidmet und ergänzt die vorliegende Neuauflage (zum Beispiel Minderung und Gewährleistung bei Heizungstausch und energetischer Modernisierung, Lärm, Geruch, Schimmel, Wohngiften, Schädlingen, Flächendefiziten, Umfeld- und Umweltmängeln u. v. a. m.).
Die Darstellung wird durch ein ausführliches Mietminderungs-ABC abgerundet, aus dem „Einzelfallwissen“ zu konkreten Mängelarten aus zitierten Gerichtsentscheidungen abgerufen werden kann. Die Broschüre ist für Vermieter und Sachbearbeiter in Wohnungsunternehmen, für Mieter und für alle rechtsberatenden Berufe konzipiert.
Autor
Dr. Hans Reinold Horst, Rechtsanwalt, Fachautor und Dozent, Mitglied beim Deutschen Mietgerichtstag und bei der ARGE Miete und Wohnungseigentum im Deutschen Anwaltverein, ist geschäftsführender Vorstand des Landesverbandes Haus & Grund Niedersachsen e. V. und war viele Jahre beim Zentralverband Haus & Grund Deutschland als Chefjustiziar und Mietrechtsexperte tätig.
